Estimation théorique
Rue Louis Bleriot,16600 Magnac sur Touvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Bleriot,16600-Magnac sur Touvre indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.695€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.695€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Magnac-sur-Touvre (16199), comprenant 3247 habitants est de 7,71€, soit un loyer théorique mensuel de 771€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 958€ avec un indice de confiance de 7.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-22 | 2 | IMP HENRI FARMAN | 2 | 49 | 27 | 92500€ | 1888€ |
2020-01-23 | 18 | RUE BLERIOT | 3 | 56 | 59 | 72500€ | 1295€ |
2023-06-01 | 3 | RUE DE LA RESISTANCE | 1 | 35 | 36 | 69500€ | 1986€ |
2019-11-04 | 5 | IMP MARYSE BASTIE | 4 | 115 | 186 | 58000€ | 504€ |
2022-03-15 | 12 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 46 | 181 | 50000€ | 1087€ |
2022-05-25 | 29 | RUE BLERIOT | 4 | 98 | 953 | 222400€ | 2269€ |
2020-10-20 | 23 | RUE BLERIOT | 5 | 93 | 147 | 225200€ | 2422€ |
2022-03-18 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 50000€ | 2500€ |
2023-01-31 | 21 | RUE BLERIOT | 3 | 20 | 183 | 65000€ | 3250€ |
2023-04-26 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 655 | 341000€ | 4372€ |
2020-11-17 | 19 | RUE BLERIOT | 3 | 83 | 123 | 31000€ | 373€ |
2020-05-29 | 91 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 599 | 145000€ | 2014€ |
2020-10-01 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 162400€ | 1547€ |
2022-11-15 | 79 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 355 | 214100€ | 2039€ |
2019-11-21 | 14 | ALL JACQUELINE AURIOL | 4 | 92 | 546 | 145000€ | 1576€ |
2021-09-30 | 93 | RUE PASTEUR | 4 | 103 | 523 | 129302€ | 1255€ |
2022-10-12 | 9 | RUE BLERIOT | 6 | 125 | 178 | 102000€ | 816€ |
2021-07-02 | 1 | RUE BLERIOT | 4 | 67 | 91 | 141400€ | 2110€ |
2022-08-31 | 75 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 406 | 150000€ | 2113€ |
2019-07-22 | 94 | RUE PASTEUR | 2 | 80 | 703 | 105000€ | 1313€ |
2020-05-20 | 98 | RUE PASTEUR | 4 | 78 | 380 | 244400€ | 3133€ |
2019-09-25 | 6 | ALL DES FOUGERES | 5 | 126 | 401 | 65000€ | 516€ |
2021-08-24 | 1 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 94 | 604 | 203000€ | 2160€ |
2021-12-28 | 100 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 433 | 210000€ | 2333€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 90 | 802 | 148000€ | 1644€ |
2020-08-14 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 539 | 110000€ | 1236€ |
2021-09-24 | 11 | ALL HELENE BOUCHER | 4 | 89 | 539 | 210000€ | 2360€ |
2020-11-27 | 12 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 71 | 507 | 117000€ | 1648€ |
2021-08-11 | 67 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 22 | 70000€ | 972€ |
2022-02-04 | 60 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 80 | 923 | 150000€ | 1875€ |
2021-03-03 | 110 | RUE PASTEUR | 5 | 102 | 171 | 127000€ | 1245€ |
2022-12-20 | 112 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 309 | 160000€ | 1333€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 100 | 802 | 198000€ | 1980€ |
2020-06-11 | 7 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 80 | 272 | 63100€ | 789€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 115 | 802 | 184999€ | 1609€ |
2023-02-25 | 116 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 166 | 117000€ | 1481€ |
2020-03-09 | 2 | IMP CHAMP DU CLERC | 4 | 93 | 464 | 145000€ | 1559€ |
2019-09-18 | 46 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 130 | 905 | 129955€ | 1000€ |
2021-05-25 | 20 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 155 | 1376 | 284950€ | 1838€ |
2019-10-31 | 53 | RUE PASTEUR | 6 | 120 | 914 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 1 | RUE DES HAUTES REGANES | 4 | 94 | 385 | 140900€ | 1499€ |
2021-05-31 | 31 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 839 | 153000€ | 1719€ |
2020-05-19 | 15 | RUE RENE GILLARDIE | 6 | 124 | 16 | 180000€ | 1452€ |
2022-09-15 | 30 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 145 | 954 | 253200€ | 1746€ |
2019-12-19 | 5 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 78 | 322 | 109000€ | 1397€ |
2020-01-20 | 440 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 126 | 0 | 150000€ | 1190€ |
2022-12-21 | 42 | RUE PASTEUR | 6 | 150 | 494 | 352700€ | 2351€ |
2019-10-25 | 248 | RUE GUYNEMER | 4 | 89 | 583 | 146500€ | 1646€ |
2019-07-16 | 3 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 340 | 123327€ | 1175€ |
2020-04-30 | 15 | ALL DES COMBES | 4 | 112 | 825 | 182000€ | 1625€ |
2021-08-27 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 57 | 279 | 105000€ | 1842€ |
2022-05-24 | 408 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 128 | 70 | 410110€ | 3204€ |
2020-03-20 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 6 | 149 | 994 | 307890€ | 2066€ |
2022-12-09 | 90 | IMP DU CHAMP DES VIOLETTES | 5 | 175 | 994 | 421450€ | 2408€ |
2020-09-21 | 24 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 49 | 393 | 132000€ | 2694€ |
2019-09-24 | 288 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 74 | 472 | 155000€ | 2095€ |
2019-09-28 | 313 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 65 | 345 | 90000€ | 1385€ |
2020-10-23 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 65 | 90000€ | 1286€ |
2023-03-13 | 400 | RUE DE LA VERGNADE | 2 | 62 | 109 | 102750€ | 1657€ |
2020-10-23 | 414 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 90 | 163 | 168000€ | 1867€ |
2020-01-14 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 117 | 156500€ | 1841€ |
2021-05-25 | 18 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 85 | 117 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-23 | 261 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 80 | 532 | 130000€ | 1625€ |
2020-07-08 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 57 | 573 | 81000€ | 1421€ |
2019-10-05 | 277 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 53 | 203 | 90000€ | 1698€ |
2021-07-08 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 96 | 67 | 58000€ | 604€ |
2020-02-01 | 437 | RUE DE LA VERGNADE | 6 | 130 | 258 | 162000€ | 1246€ |
2021-12-30 | 20 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 65 | 50 | 55000€ | 846€ |
2022-05-30 | 469 | RUE DE LA VERGNADE | 4 | 80 | 256 | 131400€ | 1643€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DU PORT | 2 | 56 | 38 | 54000€ | 964€ |
2022-01-04 | 264 | RUE GABRIEL QUEMENT | 5 | 130 | 621 | 241950€ | 1861€ |
2019-06-27 | 236 | RUE GABRIEL QUEMENT | 6 | 94 | 512 | 95000€ | 1011€ |
2021-11-25 | 24 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 67 | 57 | 102604€ | 1531€ |
2019-06-14 | 92 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 70 | 435 | 51000€ | 729€ |
2022-05-30 | 35 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 64 | 50 | 90000€ | 1406€ |
2021-09-06 | 68 | PL DE L EGLISE | 4 | 91 | 46 | 115000€ | 1264€ |
2022-04-27 | 8 | ALL DES PINS | 4 | 80 | 708 | 158000€ | 1975€ |
2020-03-23 | 178 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 75 | 625 | 150000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 100 | RUE ALZAC | 4 | 103 | 121 | 123000€ | 1194€ |
2020-12-30 | 10 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 84 | 300 | 123000€ | 1464€ |
2019-05-16 | 154 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 160 | 492 | 202500€ | 1266€ |
2023-03-30 | 92 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 70 | 298 | 230250€ | 3289€ |
2022-10-19 | 34 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 89 | 28 | 55000€ | 618€ |
2019-05-27 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 78000€ | 1219€ |
2021-12-01 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 83000€ | 1297€ |
2022-11-04 | 73 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 64 | 0 | 94000€ | 1469€ |
2023-01-25 | 19 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 96 | 98 | 135000€ | 1406€ |
2020-12-03 | 48 | RUE DES COOPERATIVES | 3 | 59 | 146 | 105500€ | 1788€ |
2022-12-30 | 36 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 51 | 42 | 50000€ | 980€ |
2021-06-29 | 315 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 82 | 176 | 80000€ | 976€ |
2020-05-28 | 24 | RUE PASTEUR | 4 | 104 | 1000 | 187100€ | 1799€ |
2019-06-18 | 277 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 85 | 181 | 95000€ | 1118€ |
2022-09-19 | 12 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 86 | 1417 | 154503€ | 1797€ |
2021-07-23 | 18 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 80 | 136 | 117000€ | 1463€ |
2022-02-16 | 29 | RUE DE L EGLISE | 2 | 60 | 40 | 63750€ | 1063€ |
2021-08-23 | 160 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 166 | 316 | 245000€ | 1476€ |
2021-12-29 | 329 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 80 | 248 | 137000€ | 1713€ |
2021-07-07 | 27 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 80 | 31 | 73300€ | 916€ |
2021-09-29 | 206 | RUE ARMAND JEAN | 2 | 40 | 48 | 31000€ | 775€ |
2022-04-14 | 331 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 78 | 264 | 127000€ | 1628€ |
2023-04-20 | 35 | RUE DE LA VERGNADE | 3 | 58 | 82 | 73000€ | 1259€ |
2021-07-06 | 11 | ALL DES PINS | 4 | 95 | 782 | 188000€ | 1979€ |
2020-08-18 | 248 | RUE ARMAND JEAN | 5 | 100 | 138 | 147000€ | 1470€ |
2020-12-17 | 27 | RUE DE LA VERGNADE | 3 | 67 | 120 | 102000€ | 1522€ |
2019-09-11 | 30 | RUE ALZAC | 3 | 48 | 28 | 85500€ | 1781€ |
2020-05-12 | 260 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 94 | 183 | 117490€ | 1250€ |
2022-12-14 | 312 | RUE GABRIEL QUEMENT | 4 | 83 | 154 | 155000€ | 1867€ |
2021-02-03 | 79 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 74 | 84 | 60000€ | 811€ |
2023-03-09 | 263 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 100 | 530 | 180000€ | 1800€ |
2019-12-05 | 61 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 74 | 95 | 26000€ | 351€ |
2019-11-30 | 164 | RUE RENE GILLARDIE | 4 | 107 | 205 | 130000€ | 1215€ |
2022-06-03 | 25 | IMP DE L HOTEL | 3 | 65 | 42 | 65000€ | 1000€ |
2021-09-28 | 143 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 60 | 76 | 76000€ | 1267€ |
2022-09-27 | 14 | CHE DES MOULINS | 4 | 104 | 62 | 86300€ | 830€ |
2020-07-31 | 5 | AV CHARLES GIDE | 4 | 109 | 264 | 160000€ | 1468€ |
2022-09-16 | 256 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 102 | 220 | 135000€ | 1324€ |
2022-06-10 | 91 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 59 | 384 | 68000€ | 1153€ |
2022-04-15 | 13 | ALL DES PINS | 4 | 113 | 816 | 155000€ | 1372€ |
2020-05-14 | 51 | RUE ARMAND JEAN | 4 | 78 | 586 | 100000€ | 1282€ |
2019-10-10 | 269 | RUE ARMAND JEAN | 4 | 120 | 55 | 95000€ | 792€ |
2021-11-02 | 35 | RUE JEAN MAURICE POITEVIN | 7 | 220 | 278 | 272000€ | 1236€ |
2021-09-17 | 93 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 72 | 269 | 145000€ | 2014€ |
2021-07-27 | 234 | RUE MAURICE BOUCHOR | 3 | 61 | 768 | 129000€ | 2115€ |
2020-12-23 | 60 | AV DES ANCIENS COMBATTANTS | 3 | 83 | 352 | 136500€ | 1645€ |
2019-09-06 | 81 | RUE MAURICE BOUCHOR | 5 | 82 | 450 | 108500€ | 1323€ |
2023-03-24 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 504 | 135010€ | 1849€ |
2021-08-25 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 88 | 1000 | 132000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 238 | RUE MAURICE BOUCHOR | 6 | 149 | 1052 | 340000€ | 2282€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE VERDUN | 2 | 49 | 49 | 61017€ | 1245€ |
2021-01-15 | 29 | RUE PASTEUR | 3 | 86 | 462 | 148000€ | 1721€ |
2019-07-29 | 57 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 168 | 115000€ | 1438€ |
2023-05-31 | 45 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 67 | 124 | 63500€ | 948€ |
2022-10-24 | 373 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 128 | 188000€ | 2611€ |
2021-05-05 | 5 | IMP DE LA MISSION | 3 | 88 | 876 | 191500€ | 2176€ |
2019-12-03 | 97 | RUE JEAN MAURICE POITEVIN | 7 | 170 | 518 | 115000€ | 676€ |
2022-01-26 | 348 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 77 | 155 | 128000€ | 1662€ |
2020-09-19 | 90 | RUE RASPAIL | 4 | 98 | 315 | 157000€ | 1602€ |
2022-12-13 | 238 | AV DU PDT WILSON | 4 | 66 | 182 | 100000€ | 1515€ |
2021-11-18 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 72000€ | 1412€ |
2022-08-02 | 11 | RUE PASTEUR | 2 | 51 | 526 | 166040€ | 3256€ |
2021-05-11 | 384 | AV JEAN JAURES | 3 | 97 | 90 | 57000€ | 588€ |
2021-02-12 | 151 | RUE JEAN MAURICE POITEVIN | 6 | 146 | 226 | 217000€ | 1486€ |
2019-09-03 | 22 | RUE MAURICE BOUCHOR | 4 | 81 | 240 | 82300€ | 1016€ |
2023-04-24 | 380 | RUE ARMAND JEAN | 3 | 60 | 210 | 76000€ | 1267€ |
2021-11-10 | 10 | RUE PASTEUR | 4 | 72 | 734 | 129000€ | 1792€ |
2019-09-03 | 6 | RUE MAURICE BOUCHOR | 2 | 48 | 172 | 44450€ | 926€ |
2020-06-05 | 475 | AV JEAN JAURES | 4 | 113 | 225 | 184900€ | 1636€ |
2023-02-15 | 475 | AV JEAN JAURES | 6 | 138 | 225 | 189300€ | 1372€ |
2021-07-13 | 67 | RUE CHARLES MORAUD | 3 | 83 | 83 | 132000€ | 1590€ |
2022-06-23 | 428 | AV JEAN JAURES | 3 | 56 | 107 | 147000€ | 2625€ |